O Principado foi concebido na região mais nobre e charmosa da cidade, na Avenida Beira Rio, com vistas belíssimas do Rio Paranaíba, do calçadão e das duas pontes, que ficam ainda mais especiais à noite com a iluminação da ponte e da cidade refletindo no rio.

A localização do Principado mistura tranquilidade com praticidade, já que, além de ser próxima ao rio, é uma área central, repleta de comércios e serviços.

O Principado foge da realidade de empreendimentos caros e inacessíveis, sendo uma aquisição acessível e facilitada pela Caixa, parceira do empreendimento.

O Principado, assim, representa a maior inovação da Beira Rio, reforçando sua posição de elegância, com sua arquitetura robusta e bem planejada, associada com o conforto das áreas comuns equipadas e prontas para o uso, como academia, office, playground e área gourmet.